律师拟定利润分配合同：居间人业务合作协议详解
合同解除是商业及日常生活中常见的关键问题，它所包含的诸多条款和执行步骤，在具体实施过程中往往让人感到困惑，并引发不少争议，这一点很需要我们进行深入的研究和讨论。
合同解除的事由
合同解除的原因有多种。依照《合同法》第九十六条，不可抗力、违约预期、履行延迟等因素可以成为合同解除的法律依据。2009年，《合同法司法解释二》第二十六条提出了情势变更原则，据此，双方可提出解除合同。然而，在现实生活中，情势变更的影响常被忽视。此外，合同双方还可以在合同中预先设定解除条件，这种解除方式称为约定解除。约定解除依据双方自主约定，一旦条件满足，合同即可解除。
在商业合作或日常生活中，解除合同的原因可能因各种情形而出现。比如，在非典疫情爆发期间，众多以旅游为内容的合同因疫情这一不可预知且无法避免的因素而终止；而在租赁房屋的合同中，若租户连续三个月未支付租金，合同便按约定解除。
解除权的主张方式
当一方拥有法定或约定的合同解除权时，若要解除合同，必须告知对方。通知方式有多种，比如口头通知，简单快捷，只需简单几句即可。或者书面通知，更为规范，便于保存为证据，这在处理复杂商业合同解除时尤为关键。有时，甚至可以直接向法院提起诉讼，要求解除合同。例如，在企业并购合同解除的争议中，若一方证实对方有严重违约行为，可直接向法院提起解除合同的诉讼。
合同解除是否需要公权介入，这一点有不同看法。有人认为合同是私法范畴，法院不应过多干预。但实际情况是，适度的公权介入对处理复杂纠纷、保障合同双方权益是有益的。
违约与解除的关系
若合同解除条件不符合法律规定，任何一方擅自终止协议，即属违反约定，需对违约后果负责。比如，甲乙双方达成一项供应协议，并商定在特定时间提供货物，但甲方仅因个人利益可能受损便擅自提前终止协议，这时甲方需对乙方承担相应的违约责任。违约责任的具体内容会依据合同特性、履行进度等因素有所区别，可能包括支付违约赔偿金、继续执行合同等补救措施。
有些时候，违反合同并不直接导致合同解除。在合同到期前，若债务人明确表示或通过行为表明无法履行主要债务，其主观意愿、履行能力和行为的合规性都会影响合同解除的可能性。比如，若一方因市场拓展问题不愿履行合同，但仍有履行能力且无正当理由，另一方不能立即解除合同，可能需进行催告或提出更高要求才能实现解除。
合同目的实现与解除
若一方未能按时履行债务或出现其他违约情形，使得合同目标无法达成，另一方有权终止合同。在决定合同是否能够被解除时，这一点尤为关键。譬如，一家公司同另一家公司达成协议，定制一批特定设备。若设备制造商因自身经营困难，迟迟未能交付设备，致使需求方错过了项目投资的最佳时机，合同目标未能实现，需求方便可以解除合同。
已经完成部分合同义务的情况下，若决定解除，需依据合同执行情况和特性来决定后续的赔偿和补救办法。若合同为服务型，可能需按已提供服务部分退还费用或赔偿损失。
履行催告和宽限期
债务人若在合同到期后仍能履行义务，确保合同目标不受影响，债权人便应向其提出履行要求，并设定一个合理的宽限期，而非立即终止合同。在众多长期供应协议中，此类情形屡见不鲜。比如，涉及季节性水果供应的协议，若因自然灾害导致供货延迟，但若供应商能在短时间内恢复供应，不会对水果店的销售季节造成影响，那么水果店理应给予宽限期，而非立即终止合同。此规定有助于维护双方权益，稳固商业往来。
不同合同类型中的体现
各类合同在解除条款的表述上各有特点。比如，在房屋买卖合同中，若买方未按约付款即构成违约，严重违约情况下，卖方有权终止合同。而若卖方延迟交付房产，导致买方错过孩子入学等关键时间，买方也有权终止合同。同样，在委托理财合同这类服务合同中，若理财公司未按约定策略操作，导致风险超出预期，从而无法实现合同目标，委托人可以终止合同。
我想请教各位，在你们参与的商业往来或日常生活中的合同执行过程中，有没有遇到过合同终止方面让人困惑的情况？欢迎各位在评论区留言交流。同时，也希望您能点赞并转发这篇文章，让更多的人掌握合同终止的相关知识。